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【港股打新】河北省物业龙头公司,荣万家申购分析

Source:adminAuthor:admin Addtime:2021/01/13 Click:64

港股打新

房企拆分物业上市成了2020年港股的一大风景。在2020年的最后一天,荣万家赶上了这趟潮流,在12月31日开启了招股。荣万家是房企荣盛发展(002146,股吧)的子公司,公司业务主要在河北省及周边地区(环渤海经济圈),是一家区域性的物业龙头。是次招股截止至1月8日,预期15日上市。

荣万家

新股简介

荣万家生活服务股份有限公司是房企荣盛发展(002146.SZ)旗下的物业管理服务提供商。是一家扎根环渤海经济圈、服务范围涵盖长三角地区及大湾区等重点区域的物业公司。截至2020年6月30日,公司共管理272个物业管理项目,总在管建筑面积为52.4百万平方米。订约管理380个物业管理项目,总合约建筑面积为80.6百万平方米。

根据中指院的数据,以截至2019年12月31日在管建筑面积计,在整体中国物业管理行业的市场份额为0.2%。另以2020年综合实力计,公司位居中国物业服务百强企业第19位,而在环渤海经济圈和河北省,分别排名第10和首位。

招股信息

招股日期:12月31日-2021年1月8日

上市日期:1月15日

暗盘交易:1月14日

联席保荐人:华泰国际

发行股份:公司拟发行9400万股股份,其中公开发售940万股,国际发售8460万股

发售价:每股发行价13.46-18.36港元

入场费:每手500股,最小认购金额9273港元

发行市值:50.61亿-69.03亿港元

绿鞋:有

基石:无

业绩基本面

收入方面:2017财年至2019财年,公司营收分别为人民币7.32亿元、9.02亿元及12.82亿元人民币,年复合增长率32.34%。2020年上半年(截止6月30日),公司的收入7.65亿元,同比增长37%。

利润方面:2017财年至2019财年,公司分别实现利润为3833万元、7233.3万元及1.13亿元人民币,年复合增长率71.82%。2020年上半年(截止6月30日),公司的净利润1.05亿元,同比增长98.19%。

保荐人

保荐人华泰金融近两年保荐新股12只,首日表现5正2平5负,首日上涨率41.66%。

港股研究社综合点评

荣万家是荣盛发展旗下的物业管理服务提供商,在国内市场份额只有0.2%,是一家中小型物业公司。往绩期间没有参与收并购活动,在管面积增长高度依赖母公司,超过95%的在管面积来自母公司。公司主要在河北及周边地区开展业务,受地区经济因素所限,平均收费为1.7元/月/平方米,低于2019年行业平均收费的2.1元。物业服务公司最近扎推上市,是打新的热门,但是近期破发也很多,需要谨慎看待。

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本文来源:港股研究社(公众号:ganggushe)——旨在帮助中国投资者理解世界,专注报道港股,对港股感兴趣的朋友赶紧关注我们。

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